Экономика недвижимости: учебное пособие

 Экономика недвижимости: учебное пособие
Книга / учебник
Издательство
ТПУ
Год издания
2011
Страниц
-
ISBN
Экономика недвижимости: учебное пособие
Книга / учебник
 Экономика недвижимости: учебное пособие
Скачать
Год издания
2011
Страниц
-
ISBN
-
— Сократ одобряет —
Регистрируйтесь,
присоединяйтесь
к нам! Это позволит
скачивать книги
целикоми многое
другое!

Описание

Описание отсутствует

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ ........................................................................................................................ 5
1. ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ............................................................................... 6
1.1. Определение недвижимости ................................................................................. 6
1.2. Классификация недвижимости ........................................................................... 8
Контрольные вопросы ............................................................................................... 18
2. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ................................................................................... 20
2.1. Определение рынка недвижимости .................................................................. 20
2.2. Субъекты рынка недвижимости ....................................................................... 21
2.3. Структура рынка недвижимости ...................................................................... 25
Контрольные вопросы ............................................................................................... 26
3. ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ............................. 28
3.1. Право собственности на объект недвижимости ............................................. 28
3.2. Сделки с недвижимостью ................................................................................... 36
Контрольные вопросы ............................................................................................... 39
4. СТОИМОСТНЫЕ АСПЕКТЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ .................. 40
Контрольные вопросы ............................................................................................... 42
5. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ.............. 44
Контрольные вопросы ............................................................................................... 46
6. ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ .............................. 48
Контрольные вопросы ............................................................................................... 55
7. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ........................................................... 56
Контрольные вопросы ............................................................................................... 61
8. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ............................... 62
8.1. Шесть функций сложного процента................................................................. 62
Контрольные задачи ................................................................................................... 68
8.2. Доходные методы оценки недвижимости ........................................................ 69
8.2.1. Метод прямой капитализации .................................................................... 70
8.2.2. Метод дисконтирования денежных потоков ............................................. 78
Контрольные вопросы ............................................................................................... 81
4
9. РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ .............................. 82
Контрольные вопросы ............................................................................................... 91
10. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ............................ 92
Контрольные вопросы ............................................................................................. 106
11. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ................................. 107
11.1. Доходный подход к оценке земельных участков ....................................... 108
11.1.1. Метод капитализации дохода................................................................ 109
11.1.2. Метод остаточной продуктивности (остатка) ..................................... 111
11.1.3. Метод предполагаемого использования (метод развития) ................ 112
11.2. Сравнительный подход к оценке земельных участков ............................ 114
11.2.1. Метод сравнения продаж ....................................................................... 115
11.2.2. Метод выделения.................................................................................... 116
11.2.3. Метод распределения ............................................................................. 117
11.3. Затратный подход к оценке земельных участков ..................................... 119
11.3.1. Оценка земель населенных пунктов, исходя из затрат на воспроизводство инфраструктуры ..................... 120
11.3.2. Оценка стоимости земельных участков по условиям инвестиционных контрактов ........................................... 121
Контрольные вопросы ............................................................................................. 123
12. УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ ......................................... 124
12.1. Система управления недвижимостью ......................................................... 125
12.2. Государственное регулирование сферы недвижимости ........................... 132
Контрольные вопросы ............................................................................................. 136
13. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И СДЕЛОК С НЕЙ ............ 138
Контрольные вопросы ............................................................................................. 141
ЛИТЕРАТУРА .............................................................................................................. 142

для того, чтобы скачать книгу

На сайте электронной библиотеки MySocrat вы можете бесплатно скачать книгу по экономическому анализу - Экономика недвижимости: учебное пособие , автор Калмыкова Е. Ю. Коллекция содержит более 16 тысяч материалов и все публикации представлены в свободном доступе.