Оценочная деятельность (оценка недвижимости)

Оценочная деятельность (оценка недвижимости)
Книга / учебник
Издательство
ГУ ВШЭ
Год издания
2002
Страниц
224 страниц
ISBN
Оценочная деятельность (оценка недвижимости)
Книга / учебник
Оценочная деятельность (оценка недвижимости)
Скачать
Год издания
2002
Страниц
-
ISBN
-
— Сократ одобряет —
Регистрируйтесь,
присоединяйтесь
к нам! Это позволит
скачивать книги
целикоми многое
другое!

Описание

Представленный в книге учебный курс разработан на основе многолетнего сотрудничества автора с британскими коллегами из Оксфордского университета и Королевского общества специалистов по недвижимости. В нем раскрываются методические основы оценочной деятельности: концепция, базисы, методы оценки и т.п. Проводится анализ основных положений российского законодательства, касающегося оценки недвижимости и организации оценочной деятельности, отечественных и международных стандартов оценки. Книга содержит большое количество примеров и решения конкретных задач из российской практики. Для студентов, аспирантов и преподавателей соответствующего профиля, а также для профессиональных участников рынка недвижимости и работников центральных и муниципальных органов, связанных с оценочной деятельностью.

Оглавление

Введение
Значимость оценки недвижимости
О чем может говорить динамика оценок национального  богатства и государственной собственности 
Финансово-экономические аспекты оценки  в эффиктивном управлении недвижимостью 
Глава 1. Концепция оценки недвижимости  
1.1. Оценка недвижимости: общие определения 
1.2. Пространственный образ поля оценки 
1.2.1. Двухмерная матрица "объекты — операции"  
1.2.2. Трехмерный образ пространства оценки 
1.3. Структуризация описания оцениваемой недвижимости 
1.3.1. Структура рынков недвижимости  
1.3.2. Типовая структура и параметры описания недвижимости  
1.4. Характерные особенности оценки недвижимости 
1.4.1. Качественная и количественная оценка 
1.4.2. Затраты или будущая прибыль? Цены владельца  и покупателя  
1.5. Базисы оценки 
1.5.1. Рыночная стоимость объекта оценки  
1.5.2. Унификация системы базисов оценки 
1.5.3. Правила выбора базиса из унифицированной системы
Глава 2 . Обзор методов оценки недвижимости 
2.1. Классификация методов оценки 
2.2. Обзор основных методов оценки (по группам) 
2.2.1. Нормативные методы (группа I) 
2.2.2. Затратные методы (группа II)  
2.2.3. Сравнительные (аналоговые) методы (группа III)  
2.2.4. Доходные и другие (комбинированные)  методы (группа IV) 
2.3. Соотношение и выбор показателей  при проведении оценки 
2.3.1. Будущая и текущая стоимость финансовых ресурсов 
2.3.2. Дисконтированный финансовый поток  
2.3.3. Дисконтирование финансовых потоков и капитализация  прибыли. Показатель дисконтирования и ставка капитализации 
Глава 3 . Организация и стандарты  деятельности оценщиков 
3.1. Организация и стандарты оценочной деятельности  в России 
3.1.1. Роль государства в регулировании  оценочной деятельности
3.1.2. Оценка недвижимости в российском законодательстве 
3.1.3. О стандартах оценочной деятельности  в Российской Федерации 
3.2. Международные стандарты оценки недвижимости 
3.2.1. Ведущие международные организации оценщиков 
3.2.2. Стандарты IVSC и TEGoVA
3.2.3. Организация оценочной деятельности в Великобритании  и стандарты Королевского общества RICS ("Красная книга")
3.3. Сравнительный анализ: международные стандарты  и регулирование оценочной деятельности  в Российской Федерации 
Глава 4. Задачи 
4.1. Задачи на применение различных методов  оценки недвижимости  
4.2. Примеры более сложных задач оценки 
(из британской практики оценки недвижимости)  
Приложения 
1. Пример проведения качественной оценки  планируемых к развитию земельных участков  
2. Оценка и финансово-экономический анализ  развития и функционирования предприятия  с учетом структуры производства,  внутрифирменных и трансакционных цен 
3. Статистика и оценка капитализированной стоимости  на рынках недвижимости европейских городов 
Список рекомендуемой литературы

для того, чтобы скачать книгу

На сайте электронной библиотеки MySocrat вы можете бесплатно скачать книгу - Оценочная деятельность (оценка недвижимости), автор Соловьев М. М. Коллекция содержит более 16 тысяч материалов и все публикации представлены в свободном доступе.