Экономика недвижимости


 Экономика недвижимости
Книга / учебник
Издательство
НГТУ
Год издания
2002
Страниц
-
ISBN
Экономика недвижимости
Книга / учебник

 Экономика недвижимости
Скачать
Год издания
2002
Страниц
-
ISBN
-
— Сократ одобряет —
Регистрируйтесь,
присоединяйтесь
к нам! Это позволит
скачивать книги
целикоми многое
другое!

Описание

Описание отсутствует

Оглавление

Введение 	5
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОСТИ 	6
1.1.	Понятие и отличительные характеристики недвижи-
мости	6
1.2. Классификация недвижимости	8
1.3. Недвижимость в системе правовых отношений	10
2.	РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ:  ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
ОСОБЕННОСТИ	13
2.1. Сегменты и участники рынка недвижимости	13
2.2. Формирование и особенности функционирования 
       рынка недвижимости в России	15
2.3. Законодательная и нормативная база Российского
       рынка недвижимости 	19
2.4. Влияние экономики страны на рынок недвижимости	22
3.	ВИДЫ СТОИМОСТИ, ПРИНЦИПЫ И ПРОЦЕДУРА
ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 	22
3.1. Становление оценочной деятельности в России	25
3.2. Виды стоимости недвижимости	28
3.3. Принципы оценки недвижимости	31
3.4. Индивидуальная и массовая оценка недвижимости	40
3.5. Процесс оценки недвижимости	41
4.	СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИ-
     МОСТИ 	45
4.1. Основные этапы сравнительного подхода	45
4.2. Внесение корректировок в цены продаж аналогов	46
4.3. Согласование скорректированных цен	49
4.4. Преимущества и недостатки сравнительного
       подхода	51







5.	ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
     НА ОСНОВЕ ЗАТРАТ	54
5.1. Сущность и этапы затратного подхода	54
5.2. Методы расчета затрат на новое строительство
       улучшений	56
5.3. Методы определения износа недвижимости	57
5.4. Преимущества и недостатки затратного подхода	61
6. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ	64
6.1. Основные положения доходного подхода	64
6.2. Анализ доходов и расходов	67
6.3. Преобразование доходов от недвижимости
       в текущую стоимость 	69
6.3.1. Прямая капитализация	69
6.3.2.    	
6.3.3. Дисконтирование денежных потоков	72
6.3.4. Методы	73
6.3.6. Функции сложных процессов	
7.                           	
8. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ НЕДВИ-
    ЖИМОСТИ	75
9. ЗАДАНИЕ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ КОНТРОЛЬНОЙ
    РАБОТЫ ПО ДИСЦИПЛИНЕ 
   «ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ»	79
Литература	82
Приложения	85

для того, чтобы скачать книгу

На сайте электронной библиотеки MySocrat вы можете бесплатно скачать книгу по экономическому анализу - Экономика недвижимости, автор Щербакова Н. А. Коллекция содержит более 16 тысяч материалов и все публикации представлены в свободном доступе.