Экономика недвижимости: Конспект лекций.

 Экономика недвижимости: Конспект лекций.
Книга / учебник
Издательство
ТРТУ
Год издания
2004
Страниц
-
ISBN
Экономика недвижимости: Конспект лекций.
Книга / учебник
 Экономика недвижимости: Конспект лекций.
Скачать
Год издания
2004
Страниц
-
ISBN
-
— Сократ одобряет —
Регистрируйтесь,
присоединяйтесь
к нам! Это позволит
скачивать книги
целикоми многое
другое!

Описание

Описание отсутствует

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ................................................................................................. 5
1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭКОНОМИКИ
НЕДВИЖИМОСТИ.................................................................................... 5
1.1. Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости ....................5
1.2. Правовые основы недвижимости......................................................................11
1.2.1. Право собственности .........................................................................11
1.2.2. Виды операций (сделок) с недвижимостью ....................................11
1.2.3. Государственная регистрация операций (сделок) с
недвижимостью......................................................................................................12
2. Рынок недвижимости........................................................................... 13
2.1. Основные характеристики рынка недвижимости ...........................................13
2.2. Функции рынка недвижимости.........................................................................17
2.3. Управление рынком недвижимости .................................................................19
2.4. Формы государственного регулирования рынка недвижимости .................20
3. Оценка недвижимости ......................................................................... 22
3.1. Виды стоимости недвижимости........................................................................22
3.2. Принципы оценки недвижимости.....................................................................23
3.3. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости .........................................25
3.4. Технология оценки недвижимости...................................................................28
3.5. Подходы к оценке недвижимости.....................................................................30
3.5.1. Сравнительный (рыночный) подход ................................................31
3.5.2. Затратный подход ..............................................................................37
3.5.3. Доходный подход...............................................................................48
3.6. Определение итоговой стоимости объекта оценки.........................................59
3.6.1. Согласование результатов оценки....................................................59
3.6.2. Структурирование по иерархии........................................................60
4. Кредитование недвижимости.............................................................. 62
4.1. Возникновение и развитие ипотечного кредитования ...................................62
4.1.1. Развитие ипотеки в России ...............................................................62
4.1.2. Ипотека как способ обеспечения обязательств...............................65
4.1.3. Особенности ипотечного кредитования ..........................................68
4.1.4. Особенности рынков ипотечного капитала.....................................69
4.2. Основные этапы ипотечного кредитования.....................................................70
4.3. Методы ипотечного кредитования недвижимости .........................................75
Кредит с нарастающими платежами ...................................................................79
Канадский ролловер...................................................................................................81
4.4. Виды кредитования недвижимости в особых целях.......................................82
4.4.1. Методы финансирования нового строительства.............................82
4.4.2. Методы финансирования строящегося жилья ................................83
4.4.3. Методы финансирования проектов по освоению земли ................83
4
4.4.4. Финансирование недвижимости продажей в рассрочку ................84
5. Экономика землепользования............................................................. 84
5.1. Особенности землепользования........................................................................84
5.1.1. Земля как природный ресурс ............................................................84
5.1.2. Земля как экономическая категория ................................................85
5.1.3. Землеустройство как инструмент формирования экономически
обоснованного землепользования..........................................................................86
5.1.4. Государственный земельный кадастр как экономико-правовая
система функционирования объектов недвижимости.........................................88
5.1.5. Охрана земель. Экологические ограничения землепользования ..89
5.2.Особенности оценки земли.................................................................................90
5.2.1. Основные положения оценки земельных участков ........................90
5.2.2. Оценка массовая и единичных объектов земельной собственности92
5.2.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
земли .......................................................................................................................93
5.2.4. Повышение эффективности использования городских земель .....94
5.2.5. Методы оценки земель ......................................................................96
6. Налогообложение недвижимости..................................................... 100
6.1. Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости..............100
6.2. Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества ..................101
Заключение.............................................................................................. 104
Тематика рефератов по курсу ............................................................... 105
Библиографический список................................................................... 106

для того, чтобы скачать книгу

На сайте электронной библиотеки MySocrat вы можете бесплатно скачать книгу по экономическому анализу - Экономика недвижимости: Конспект лекций., автор Гриненко С. В. Коллекция содержит более 16 тысяч материалов и все публикации представлены в свободном доступе.