Оценка доходной недвижимости

 Оценка доходной недвижимости
Книга / учебник
Издательство
Питер
Год издания
2000
Страниц
339 страниц
ISBN
Оценка доходной недвижимости
Книга / учебник
 Оценка доходной недвижимости
Скачать
Год издания
2000
Страниц
-
ISBN
-
— Сократ одобряет —
Регистрируйтесь,
присоединяйтесь
к нам! Это позволит
скачивать книги
целикоми многое
другое!

Описание

Настоящее издание представляет собой учебно-методическое пособие, посвященное экономическим основам оценки рыночной стоимости доходной недвижимости. Основная задача автора при подготовке данной книги состояла в том, чтобы на основе анализа современной теории оценки с помощью не сложной математики дать представление читателю о тех подходах к оценке, которые могут быть использованы в отечественной практике. Книга предназначена для студентов, аспирантов, преподавателей экономических специальностей, практикующих оценщиков, а также для всех, кто интересуется или за- интересуется оценкой.

Оглавление

ГЛАВА 1. ОСОБЕННОСТИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 
1.2. РОЛЬ И ЗАДАЧИ ГОСУДАРСТВА В ФОРМИРОВАНИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
1.3. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ: СОСТОЯНИЕ И ПРОБЛЕМЫ 
ГЛАВА 2. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ДОХОДНЫХ АКТИВОВ
2.1. ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ И КЛАССИФИКАЦИЯ 
2.2. СТРУКТУРА ЧИСТОГО ОПЕРАЦИОННОГО ДОХОДА
2.3. ИЗНОС ОЦЕНИВАЕМОГО АКТИВА И ЕГО ВОЗМЕЩЕНИЕ
2.3.1. Модели экономического износа
2.3.2. Взаимосвязь износа и возмещения
2.4. МЕТОДЫ ВОЗВРАТА КАПИТАЛА 
ГЛАВА 3. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
3.1. ОЦЕНКА ЧИСТОГО ОПЕРАЦИОННОГО ДОХОДА 
3.2. ОЦЕНКА НОРМЫ ДИСКОНТИРОВАНИЯ
3.3. МЕТОД ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ
3.4. МЕТОД КАПИТАЛИЗАЦИИ ПО НОРМЕ ОТДАЧИ НА КАПИТАЛ
3.4.1. Метод анализа дисконтированных денежных потоков 
3.4.2. Метод капитализации по расчетным моделям 
3.5. КАПИТАЛИЗАЦИЯ ДОХОДОВ С УЧЕТОМ ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ
ГЛАВА 4. АНАЛИЗ ТОЧНОСТИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
4.1. ОСНОВЫ ТЕОРИИ ИЗМЕРЕНИЙ СЛУЧАЙНОЙ ВЕЛИЧИНЫ 
4.1.1. Классификация и свойства случайных измерений 
4.1.2. Распределение ошибок случайных измерений
4.2. КОРРЕЛЯЦИОННЫЙ АНАЛИЗ ПРИ ОЦЕНКЕ 
4.3. ТОЧНОСТНОЙ АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ
4.3.1. Оценка погрешностей исходных данных 
4.3.2. Оценка погрешности оцениваемой стоимости
ГЛАВА 5. ПРАКТИКА ОЦЕНКИ ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
5.1. КОНЦЕПЦИЯ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДОХОДНЫМ МЕТОДОМ
5.2. РАСЧЕТ ЧИСТОГО ОПЕРАЦИОННОГО ДОХОДА 
5.3. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
5.4. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ УЛУЧШЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
5.5. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ УЛУЧШЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
5.6. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА С УЧЕТОМ ИЗМЕНЯЮЩЕГОСЯ ПОТОКА ДОХОДОВ
5.7. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРАВА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
5.8. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ С УЧЕТОМ ЗАЕМНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
ЛИТЕРАТУРА 
ПРИЛОЖЕНИЕ
ФУНКЦИИ СЛОЖНОГО ПРОЦЕНТА 
ТАБЛИЦЫ ФУНКЦИЙ СЛОЖНОГО ПРОЦЕНТА 
ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ СТАВКИ МЕТОДОМ РЫНОЧНЫХ СРАВНЕНИЙ
ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЕГО УЛУЧШЕНИЙ
МЕТОД РЫНОЧНЫХ СРАВНЕНИЙ 
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ФИШЕРА-СНЕДЕКОРА (F-РАСПРЕДЕЛЕНИЕ) 
ТАБЛИЦА (T-РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТЬЮДЕНТА)
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

для того, чтобы скачать книгу

На сайте электронной библиотеки MySocrat вы можете бесплатно скачать книгу по экономическому анализу - Оценка доходной недвижимости, автор Грибовский С. В. Коллекция содержит более 16 тысяч материалов и все публикации представлены в свободном доступе.